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Sonniges Grundstück mit Südausrichtung in Fürstenfeldbruck in zentraler Lage

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert
390.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
325 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2safl49
Referenznummer: 19179084

Voll erschlossenes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Reihenendhaus.

Wir bieten hier ein sonniges Grundstück mit Südausrichtung in Fürstenfeldbruck in zentraler Lage zum Kauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 325 m². Zu bebauen ist das Grundstück mit einem Reihenendhaus. Eine Baugenehmigung und entsprechende Pläne liegen bereits vor.
Das geplante Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten in der Berechnung enthalten. Das EG hat 61,69 m², das OG 48,78 m² und das DG 28,81 m². Insgesamt kommen wir auf eine Wohnfläche von 139,28 m². Ab 135 m² Wohnfläche sind 2 Garagen oder eine Garage mit Duplexstellplätzen Pflicht. Lassen Sie den Wintergarten mit 7,65 m² weg, reicht eine Garage und ein Stellplatz.

Dazu ist im Außenbereich eine Duplexgarage mit 2 Parkern und ein Stellplatz vorgesehen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GRZ: 0,239, GFZ: 0,481, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zum Bus: 0.10

Lage

82256 Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit Tradition. Bereits Mitte des 12ten Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann Ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die Autobahnen A8, A96 und A99 erreichen Sie zeitnah über die B471 oder B2. Zum Flughafen sind Sie ca. 50 Minuten unterwegs und Ammersee und Starnberger See erreichen Sie in 20 Minuten.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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