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950 qm Grund mit Altbestand, kein Bebauungsplan/§ 34, TOP Lage!

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
1.550.000 € 
Kaufpreis
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwsT

Online-ID: 2s5xk4e
Referenznummer: GRD-2019/1

Da dies sicher ein eher ungewöhnliches Angebot ist, bemühen wir uns, Sie im folgenden Text so gut als möglich zu informieren, sicher gelingt uns das nur bedingt, daher stehen wir Ihnen JEDERZEIT und GERNE telefonisch unter 0177-2492602 zur Verfügung und beraten Sie.
Wir bieten hier ein Grundstück, darauf steht ein Zweifamilienhaus und ein Fertighaus.
Das Grundstück ist ca. 950 m² groß, lt. Bauamt FFB liegt der Bodenrichtwert hier Stand 31.12.2017 bei EUR 1.100,-/qm, bei einer wertrelevanten Geschoßflächenzahl (WGFZ) von 0,50
Das Zweifamilienhaus ist aus dem Jahr ca. 1955 und das Fertighaus aus dem Baujahr 1991 und ein Swimming-Pool. Die Häuser so zu sagen aneinander gebaut, das ältere Haus ist renovierungsbedürftig.
Das ältere Haus war an 2 Parteien vermietet, die EG Wohnung ist bereits leer.
Das neuere Haus erzielt aktuell EUR 1.185,- Kaltmiete Monat. Die Miete wurde schon viele Jahre nicht mehr erhöht!!!
Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan!

Siehe beigefügte Grundrisse

Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Lage

82256 Fürstenfeldbruck

Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem klassischen Wohngebiet, es gibt hier einige Siedlerhäuschen, Nette ein- oder Familienhäuser und auch 1 oder zwei Mehrfamilienhäuser (6-8 Parteien) im nächsten Umfeld!
Es liegt im Fürstenfeldbrucker Ortsteil Emmering, nahe der Amper.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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