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HEINRICH v. KÖLICHEN: Exkl. 4-Zi-Maisonette-Whg mit wunderschönem Garten in der Parkstadt Bogenhausen

81677 München (Bogenhausen) 81677 München (Bogenhausen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
1.125.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.125.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.125.000 €
Hausgeld
400 €
1 Stellplatz
25.000 €

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxer47
Referenznummer: 1417

Maisonette
Erdgeschoss, Souterrain

Baujahr 2004

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2004
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.11.2033

Exklusives Wohnen für die ganze Familie verspricht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der beliebten Parkstadt Bogenhausen! In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien erstreckt sie sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain), eingerahmt von einem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung überzeugt dabei mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und interessanter Architektur.

Diese fällt bereits beim Betreten der Immobilie ins Auge. Eine breite Glastüre im Flur eröffnet den Blick in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum: Mehrere bodentiefe Panoramafensterfronten sorgen für sonnige Atmosphäre, die Treppe zum Souterrain ist, an einer Rundbogenwand entlang geführt, eindrucksvoll in Szene gesetzt. Zahlreiche Lichtspots an den Wänden akzentuieren dabei die moderne Raumgestaltung. Eine gekonnte Mischung aus dunklem, warmen Bucheparkett und edlem Farbkonzept in kühlen Tönen garantiert gleichzeitig ein harmonisches und spannendes Wohnambiente. Der Blick in den fein angelegten Garten tut sein Übriges. Direkt vom Wohnbereich geht es auf das großzügige Terrassendeck: Eingerahmt von einem Steingarten mit klaren Linien, stilvollem Steinbrunnen, diversen Leuchtpunkten und Gräsern lässt sich hier ganztägig die Sonne genießen. An der Längsseite der Wohnung erstreckt sich eine breite Rasenfläche mit einem exklusiven Highlight: Einer Gartensauna in formschöner Bauhaus-Optik! In diesem Design-Kubus können Sie noch beim Saunieren den Blick über blühende Büsche und Sträucher, Gräser und Farne in abgestimmten Farben genießen. Entspannung pur!

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Alle Räume haben mit bodentiefen Fenstern Zugang zum Garten. Die Küche ist zeitlos in weiß gehalten und mit hochwertigen Siemens-Geräten versehen. Eine schwarze Granitsteinplatte sowie eine Glasrückwand wirken sehr edel. Das Kinderzimmer ist hell und geräumig. Direkt vis-à-vis liegt das Duschbad mit runder Glasdusche und großer Spiegelfläche. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein breites Doppelbett und eine lange Schrankwand. Besonders toll: Ein Bad-en-Suite sorgt für höchsten Komfort. Ganz in weiß mit mattsilbernen Design-Armaturen und Bordüren präsentiert sich dieses elegant und lässt mit Badewanne und breiter Spiegelfront versehen keine Wünsche offen.

Im Souterrain eröffnet ein großzügiger Raum vielfache Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Studiobereich für Jugendliche, als weiterer Schlafraum, für Gäste oder als Arbeitsbereich - hier ist alles möglich.

Zahlreiche Details runden das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ab.
Zum Objekt gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

- Dimmbare Lampen
- Rademachersystem für Vernetzung im Haus z.B. Elektrorollläden, Rauchmelder, Außenlampen, Brunnen, Sauna
- Siemensmarkengeräte in der Küche
- Induktionsherd
- Granitarbeitsplatte
- Entkalkungsanlage im Haus
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung inkl. Souterrain
- Bucheparkett
- Videosprechanlage
- Gartenbewässerungsanlage
- Wasserbodentank im Garten
- Dampfsauna im Garten
- Stellplatz mit Strom
- Fahrradkeller
- Garten ca. 121 m² (Sondernutzung)

Die Wohnung befindet sich sehr ruhig in bester Nachbarschaft und erstklassiger Wohnlage der Parkstadt Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und schönen Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten (Prinzregententheater, Kinos, Museen, usw.) machen die Parkstadt Bogenhausen zu einem beliebten Wohnort im Stadtgebiet München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Gaststätten, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 sowie den S-Bahn-Anschluss optimal. In wenigen Minuten gelangt man direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Münchner Flughafen (S-Bahn) sowie an den Mittleren Ring ist sehr gut.

München (Bogenhausen)
(4,1)
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