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Ansprechende 2-Zimmer Wohnung komplett hochwertig ausgestattet in der zweiten Etage

82140 Olching, Hofmarkstraße 82140 Olching, Hofmarkstraße Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
264.000 € 
Kaufpreis
44,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
264.000 € 
Kaufpreis
44,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
264.000 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 2rsch4w

2. Geschoss
frei

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplett neu ausgestattete Wohnung in der zweiten Etage mit Gemeinschaftlich genutztes SCHWIMMBAD MIT WELLNESSBEREICH und SAUNA
Die Wohnung (Fertigstellung Ende Oktober 2019):
# Wände wurden vom Mauerwerk aus neu verputzt.
# Elektrische Leitungen wurden ausreichend neu verlegt.
# Coax-Kabel für das Kabelfernsehen wurden ausreichend neu verlegt.
# Netzwerkkabel für Internet wurden ausreichend neu verlegt.
# Die Decken sind mit integrierten Deckenleuchten neugestaltet.
# Der Boden ist durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
# Das Bad inkl. Dusche (keine Badewanne) ist komplett neu gestaltet mit hochwertigen Fließen und Armaturen.
# Alle Zargen und Türen sind neu.
# Fenster wurde im Jahr 2011 erneuert.
# Kellerraum vorhanden.
# nur mit Garage (Duplex-Garage, unten) für ein Fahrzeug zu verkaufen: €30.000 extra
# Das Wohngeld pro Monat beträgt aktuell €319 (inklusive Vorschuss Heizung).

# Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Fahrstuhl vorhanden. Sanierungen des gesamten Gebäudes finden durch Entschluss einer Eigentümerversammlung regelmässig statt. Eigenanteile sind vom Eigentümer zu tragen. Zuletzt:
# 2019, fünf Sonderumlagen, insgesamt €999,25
# 2018, fünf Sonderumlagen, insgesamt €999,25

# Energieausweis: vorhanden, Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1971 Energieeffizienzklasse: E
# Gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
# Fahrradraum.
# Gemeinschaftlich genutztes SCHWIMMBAD MIT WELLNESSBEREICH, SAUNA.

# Ca. 350 Meter zu Fuß zur S-Bahn Richtung München, Fahrzeit zum Hauptbahnhof München ca. 26 Minuten.
# Ca. 6 Minuten per PKW zu A8 Richtung München, B471 Richtung Dachau/Fürstenfeldbruck.
# Arzt, Apotheke, Eisdiele, Schreibwarenladen, Sparkasse, Bäckerei/Café befinden sich fussläufig.
# Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es ca 900 m entfernt einen großen REWE/Lidl-Markt.
# Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten den Olchinger See oder den Emmeringer See.

Olching
(4,4)
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