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Helle 4-Zimmer Gartenwohnung über 2 Etagen, zentrumsnah Stadt FFB

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,47 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,47 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.060 €
2 Stellplätze, je
120 €

4.800,00 €

Online-ID: 2rrgj4r
Referenznummer: 14601

frei ab 01.11.2019

Baujahr 2004

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Garagenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Eigener Eingang
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
voll ausgestattete Einbauküche von 2012
2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
neuwertiger Laminat 2012
27 m² große Terrasse
78 m² eigener Garten mit Gartenhaus
11,5 m² großer Balkon
2 Tiefgaragen-Parkplätze (Zugang aus dem UG der Wohnung)

Die nach Südwesten ausgerichtete Maisonette-Garten-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, Baujahr 2004. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt damit den Charakter eines Hauses. Hinter der Eingangstüre empfängt Sie ein sehr heller, einladender Vorraum, welcher momentan als Esszimmer genutzt wird. Die Einbauküche auf der linken Seite wird durch ein großzügiges Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Vom Eingangsbereich geradeaus, gegenüber dem schönen und offen gestalteten Treppenaufgang, befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche. Das ca. 29 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer gewährt Zugang auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden, schön eingewachsenen Garten. Der Garten ist als Eckgrundstück nutzbar, da er sich am Ende der Siedlung befindet. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper. Ein Schlafzimmer verfügt über einen ca. 11 m² großen Südwest-Balkon, das zweite Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fensterelemente erhellt. Im Untergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum (ca. 18 m²) und ein Abstellraum vorhanden. Der helle Hobbyraum kann sehr gut als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da ein großes Fenster und ein vorgelagerter Lichtschacht viel Tageslicht in den Raum lassen. Über einen separaten Zugang im Untergeschoss gelangen Sie bequem in die Tiefgarage sowie zu den Trocken- und Gemeinschaftsräumen. Besonders hervorzuheben und selten für Maisonette-Wohnungen ist ein separater Kellerraum, welcher ausreichend zusätzliche Stellfläche bietet. Die zwei Tiefgaragen-Parkplätze sind optional. Monatliche Miete pro Parkplatz beträgt 60 €.


Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 78,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2012

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck und dennoch ruhig. Die Ortsmitte von Fürstenfeldbruck ist in wenigen Gehminuten erreicht. Dort findet man alles, was man im Alltag braucht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Ärzte und Banken. Freizeitmäßig hat die wunderschöne Gegend auch viel zu bieten. Die nahegelegene Amper-Oase lädt das ganze Jahr zum Baden und Saunieren ein. Die S-Bahn-Station ist entweder zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Mit der S4 oder mit dem Auto lässt sich München bequem erreichen. Gute Anbindungen bestehen zur A8 Stuttgart und A96 Lindau sowie zum Münchener Flughafen.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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