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*Wunderschöne 5-Zimmer* 110,6m² Etagenwohnung mit großem Balkon

86415 Mering, Münchenerstraße 35a 86415 Mering, Münchenerstraße 35a Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
549.000 € 
Kaufpreis
110,60 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
549.000 € 
Kaufpreis
110,60 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
1 Stellplatz
19.750 €

Online-ID: 2rlv34c

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 2020

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Unter dem Projektnamen "Mering Central" entsteht hier ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubauprojektes. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon.

Über den Aufzug oder durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubaus. Hier erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe über welchen Sie den offenen Wohn- Essbereich mit den angrenzenden- und sehr großzügig geschnittenen Schlafzimmer erreichen.

Die gebaute Immobilie wird nach den neuesten technischen Standards und nach den gültigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet und unter Berücksichtigung der KfW40 Vorgaben erbaut.

In diesem Neubau vereint sich moderne Optik mit funktioneller Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche, große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall und Blick auf den großen Balkon (10,6m²). Neben einem Bad mit Badewanne und Dusche verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Gäste WC, ein Ankleidezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer und einen zusätzlichen Kellerabteil.

WIR ARBEITEN AUSSCHLIEßLICH MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN!

Die Bauweise ist sowohl optisch, als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

- Moderner Neubau mit optimaler Raumaufteilung -

- Großer Balkon (10,6m²) mit Weitblick über Mering in Süd/Ost Ausrichtung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (isoliert, Schallschutz)
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung: Gas-Brennwert (energieeffiziente Heizungsanlage)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Parkettböden mit einer Stärke von 1,7cm in den Wohnräumen (auf Wunsch ist ein anderer Bodenbelag möglich)
- Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Zimmeraufteilung: Kochen (6,1m²), Wohnen/Essen (27,7), Schlafen 4 (10,4m²), Schlafen 3 (10,4m²), Schlafen 2 (10,4m²), Schlafen 1 (13,2m²), Ankleidezimmer (4,7), Garderobe (10,4m²), Bad (9,9m²), Gäste-WC (2,7m²)

Außenanlagen:

- Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung der Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasen
- sämtliche Malerarbeiten
- Tiefgaragenstellplätze und zusätzliche Stellplätze für Besucher

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten:

- Grundstück
- Hausanschlüsse
- Erschließung
- Bauleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
- Festpreis- und Bauzeitgarantie (Zahlung nach Baufortschritt)
- Energieausweis

Durch die Neubauqualität sind wir stets bemüht, Ihre individuellen Wünsche und Änderungen während der Bau-und Planungsphase zu berücksichtigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns!
Wir beraten Sie gerne.

Gerne können Sie uns auch direkt auf unserer Projekthomepage ...
https://meringcentral.de/index.html
... besuchen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Ansprechpartner:
Hannah Kunzlmann
017670889523

Anzahl Balkone: 1

Der beschauliche Markt Mering an der Paar liegt in der Region Augsburg und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Friedberg und Aichach ist der Markt mit rund 13.600 Einwohnern der drittgrößte Ort im Landkreis.
Der leistungsstarke Meringer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Mit dem Auto ermöglichen die B2 und die B17 sowie die nahegelegene A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.
Höchste Lebensqualität versprechen die umliegenden großen Naturflächen. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein und diverse Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

Central in Mering - Die hohe Lebensqualität, die nahe liegenden Seen und Naturschutzgebiete, die direkte Nähe zu Bus und Bahn, sowie die vorhandene Infrastruktur in Mering machen dieses Objekt zu einem Highlight auf dem schwäbischen Immobilienmarkt.

Central nach Augsburg - Per Zug ist Augsburg in 5 - 30-minütigem Abstand in nur 15 Fahrminuten erreichbar.

Central nach München - Auch die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 - 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens.

Ammerseebahn - Die berühmte Ammerseebahn, bringt ihre Passagiere über eine wunderschöne Strecke direkt zum 30 Minuten entfernten Ammersee oder wahlweise bis in die Alpen.

Mering
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