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NEUWERTIG. GROSSZÜGIG. TRAUMHAFTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT AUFZUG UND TG

81245 München (Pasing-Obermenzing) 81245 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
153,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
153,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.210 €
1 Stellplatz
110 €

8.100,00 3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2r99n4c
Referenznummer: 19 036 034

Penthouse

Baujahr 2013

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 63,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 05.04.2021

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

* Traumwohnung mit großer Terrasse
* Aufzug vorhanden, stufenfreie Zugangsmöglichkeit
* Hochwertige Luxus-Einbauküche vorhanden
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz (110 € monatlich)
* Helles Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit Fenstern, Wanne, Dusche und separatem WC
* Sonnige Süd-Dachterrasse
* Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Außenraffstore, elektrischer Antrieb
* Angenehme Raumhöhe von 2,80 m
* Echtholz-Parkett im Dielenformat in allen Wohnräumen
* Hochwertige Feinsteinfliesen in Küche und Bädern

* Eigenes Kellerabteil (mit Strom und Licht)
* Hausmeister-Service

GROSSZÜGIG. NEUWERTIG. STILVOLL & MODERN.
TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT TERRASSE

Diese wunderschöne, luxuriöse Terrassen-Wohnung im 2. Obergeschoss lässt keine Wünsche an Wohnkomfort und Qualität offen. Das von der renommierten Wohnbaugruppe "Pöttinger" im Jahre 2013 fertiggestellte Gebäude ist technisch und optisch hervorragend ausgestattet.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich, zwei Bäder, sowie eine Küche zur Verfügung. Das luxuriöse, große Ensuite-Bad ist ausschließlich vom Elternbereich zugänglich. Für Kinder und/oder Gäste steht ein weiteres Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Die großzügige Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht/geschützt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 110 € monatlich separat angemietet werden kann. Die neuwertige Einbauküche wird mitvermietet und ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ist stufenfrei gestaltet.

LAGE. LAGE. LAGE. VILLENVIERTEL VON PASING-OBERMENZING.
Die Lage ist zudem absolut perfekt: Der Pasinger Bahnhof und die Pasing-Arcaden befinden sich in unmittelbarer Umgebung - dennoch ist die Wohnung wunderbar ruhig gelegen. Ebenfalls ein weiteres Highlight: Im Nachbargebäude bzw. in der Wohnanlage befindet sich ein Fitness-Studio (AMBIANCE) mit Schwimmbad und Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Dampfbad und Solarien! Zudem ist auch ein Gourmet-Restaurant "Essence" vorhanden.

VERFÜGBARKEIT:
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 bzw. nach Absprache evtl. auch früher verfügbar.

Der sympathische Vermieter würde sich über ein langfristiges, vertrauensvolles Mietverhältnis freuen. Die Wohnung eignet sich (aufgrund der 3 Schlafzimmer) ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, oder für ein berufstätiges Paar oder natürlich auch eine Einzelperson. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftigen Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft) und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

SELBSTVERSTÄNDLICH IST DAS ANGEBOT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 63.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines MIETVERTRAGS **KEINE** Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

81245 München (Pasing-Obermenzing)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich im Villenviertel von Pasing-Obermenzing, in der GOTTFRIED-KELLER-STRASSE 35, 81245 MÜNCHEN.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
3 Minuten zu Fuß zum Pasinger Bahnhof (über barrierefreien Nordausgang).
Perfekte Anbindung an Regionalzüge, S-Bahnen (S3, S4, S6, S8, S20) und Busse (N47, 56, 57, N80, N81, 157, 160, 161, 162, 265, 732), sowie an Trambahnen (19, N19 und 38).

Die Stadt München plant außerdem eine U-Bahn-Verlängerung zum Bahnhof München-Pasing (voraussichtlich Linie U5).

ZUM STADTTEIL:
Der Stadtteil Pasing liegt im Westen von München und zählt zu den aufstrebendsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Pasing besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden, Viktualienmarkt in Pasing, Einkaufsmeile in der Gleichmannstraße), diversen Restaurants aber auch durch seine Naherholungsgebiete wie die Würm, das Westbad und den Pasinger Stadtpark. Durch die Pasinger Fabrik, die nur ca. 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt, lässt auch das kulturelle Angebot in Pasing kaum Wünsche offen. Hier gibt es ein breit gefächertes Angebot an Theater- und Opernaufführungen. Zudem sind ständig wechselnde Ausstellungen von jungen oder bereits etablierten Künstlern zu sehen.

Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

München (Pasing-Obermenzing)
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