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Helle und freundliche Büroräume zentrumsnah in Olching

82140 Olching 82140 Olching Zur Karte
Zentralheizung, frei
180.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
180.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
210 €

3,57 % incl. Mehrwertsteuer (19 %) aus notariell verbrieftem Kaufpreis zahlbar vom Käufer.

Online-ID: 2py7u4p
Referenznummer: 3051 c

Bürofläche
Baujahr: 1982
Bezug: nach Vereinbarunbg

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.12.2018 bis 11.12.2028

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen aus Laden/Büroräumen und Wohnungen. Die Gewerbeeinheit bietet sich aufgrund der ruhigen, rückwärtigen Lage idealerweise als Büronutzung an. Im ebenerdig zugänglichen großen Büroraum mit einer großen Schaufensterfront (Lamellen vorhanden) und einer beachtlichen Raumhöhe von 2,95 m ist ein konzentriertes und äußerst angenehmes Arbeiten möglich. Dieser ebenerdige Büro/Ladenbereich mit ca. 39 qm ist mit einer breiten, gemauerten Treppe mit dem Zwischen/Souterraingeschoss verbunden. Dieser Raum hat ebenfalls Tageslichteinfall mit Blick in den grünen Innenhof des Anwesens. Die Raumhöhe im Zwischengeschoss und Kellerbereich beträgt immer noch 2,45 m. Ein weiteres Zwischengeschoss tiefer (Kellerebene) steht Ihnen ein großer Raum (ca. 32 qm) als Lager oder Archivierung zur Verfügung. Von hier aus sind auch das WC, ein Waschbecken und eine Abstellkammer erreichbar.

Äußerst gepflegtes Anwesen aus dem Jahre 1982 bestehend aus Gewerbeeinheiten und Mietwohnungen
helle und hohe Büroräume auf ca. 86 qm Nutzfläche mit großen Glas/Schaufensterfronten,
absolut ruhige grüne Lage,
ebenerdiger Zugang zum großen Büroraum, Raumhöhe 2,95 m,
heller Souterrainraum mit Tageslichteinfall,
großer Keller/Archivraum und Abstellkammer
WC, Waschraum

Das mtl. Wohngeld beträgt 210,45 € incl. aller Nebenkosten und Rücklagen.
Das Anwesen wurde laufend in Stand gehalten, es sind keine größeren Sanierungen erforderlich.

Die Stadt Olching hat ca. 26.000 Einwohner und einen Gewerbehebesatz von 350

Die Büroräume sind bereits leer geräumt, Besichtigungen können vereinbart werden.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Wohn- und Geschäftsgebäudes nur 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station Olching entfernt (ca. 15 Min. zum Bahnhof Pasing und ca. 25 Min. Hauptbahnhof nach München). Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Über die B471 ist eine perfekte Autobahnanbindung gegeben (ca. 30 Minuten zum Flughafen). In der Anlage gibt es einen ausgezeichneten Bäcker mit Cafébetrieb, eine nahegelegene Metzgerei und weitere zahlreiche Geschäfte im Zentrum von Olching.

Fazit: Der ideale Standort für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter



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