Wohnen an der Wakenitz

von Carola Pieper

Eine traumhafte Lage, eine interessante Architektur und eine  exklusive Ausstattung machen die Immobilie an der Wakenitz zu einer Rarität in Lübeck.

Die Immobilie dieser Woche befindet sich in einem reizvollen Gebiet in Lübecks Stadtteil Sankt Gertrud: Das Wohngebiet Eichholz kann mit viel Natur punkten, gleichzeitig ist aber auch die Infrastruktur bestens ausgebaut. Wer hier wohnt, kann den täglichen Spaziergang an der Wakenitz genießen, aber auch den Vorteil, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen.

So außergewöhnlich wie die Lage ist auch die Immobilie selbst: Das Einfamilienhaus mit seinen fünf Zimmern befindet sich auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück, das an die Wakenitz grenzt. Das Gebäude wurde 1975 errichtet, zwischen 2004 und 2006 wurde das ursprüngliche Haus aber umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein Einfamilienhaus mit exklusiver  Ausstattung und interessanter Architektur.

So ist der Wohnbereich mit seinen fast 61 Quadratmetern geschmackvoll und großzügig eingerichtet  und besticht durch einen Kamin. Der Wintergarten mit der abgerundeten Fensterfront macht den Wohnraum noch interessanter. Von dort aus geht es auch auf die Terrasse, von der der Blick über den Garten mit dem beheizbaren Pool bis zur Wakenitz und den gepachteten Steg am Flussufer schweift. Das Esszimmer ist separat, ihm ist eine exklusive Landhausküche angeschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Zwei exklusiv ausgestattete Bäder komplettieren das Einfamilienhaus. Wer möchte, kann sich im Obergeschoss noch eine Dachterrasse einrichten, denn der Blick über die Wakenitz ist von dieser Ebene aus noch beeindruckender.

Das Objekt
Typ: Einfamilienhaus, Lübeck St. Gertrud
Baujahr: 1975, Komplettsanierung 2006
Grundstück: ca. 901 m²
Nutz-/Wohnfläche: 170 m²
EG: Wohnen 61 m², Essen 18 m², Arbeiten
18 m², Diele 16 m², Küche 9 m²,
Gäste-WC 3 m² zzgl. Terrasse und Garage
OG: Zwei Zimmer 18 und 13 m², zwei
Bäder 7 und 6 m², Flur 5 m², Abstellraum 2 m²,
Dachterrasse 57 m²
Kaufpreis: 495 000 Euro
Besonderheiten: Außenpool mit Erwärmung,
Teilfußbodenheizung, gemauerter Kamin,
hochwertiges Wannenbad, geräumiges
Duschbad, Vollkeller mit fünf Räumen,
Duschbad und Außeneingang sowie hauseigener
Brunnen und Einbauküche mit neuwertigen
Elektrogräten
Verkauf: Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18 - 28, 23552 Lübeck
Sven Sucksdorf
Telefon: 0451 / 147-615
Mobil: 0175 / 222 18 10