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Bauträger gesucht: Grundstück für 3 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in Lübeck St. Lorenz Nord

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord) 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord) Zur Karte
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5.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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35.000,-€ Provision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2NTDC4S
Referenznummer: L5866gs17

- ca. 5.700m² Grundstück
- bebaubar mit: 3 Doppelhäusern (6 Doppelhaushälften) und 1 Einfamilienhaus
- die 6 Doppelhaushälften werden aktuell mit Keller geplant
- ca. 1.012m² Wohnfläche realisierbar
- 6 Doppelhaushälften: jeweils ca. 144,50m² Wohnfläche
- Einfamilienhaus: ca. 145,50m²Wohnfläche
- geschätzte Erschliesßungskosten lt. Eigentümer : ca. 40.000€ bis 50.000€ (ohne Gewähr)

Das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 5.700m² kann mit 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus bebaut werden. Für dieses Bauvorhaben gibt es bereits eine Baugenehmigung, sodass eine Wohnfläche von ca. 1.012m² realisiert werden kann.
Die Erschließungskosten für das Baugrundstück werden laut Aussage der Eigentümer auf ca. 40.000 € bis 50.000 € geschätzt (ohne Gewähr).
Die 6 Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) weisen jeweils eine Wohnfläche von ca.144,50m² auf, das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca.145,50m². Aktuell sind die Doppelhaushälften mit Keller genehmigt. Die rückwärtige Grundstücksgrenze verläuft an den Schallschutzwänden der Autobahn A1.

Kaufpreis: die Eigentümer möchten ein bezugsfertiges Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) als Gegenleistung für das Grundstück erhalten.

Lage

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich besonders durch die zentrale Anbindung an die Innenstadt Lübecks aus. Die rückwärtige Grundstücksgrenze verläuft an den Schallschutzwänden der Autobahn A1.

Lübeck, die Stadt der sieben Türme an der Travemündung, ist eine lebendige Stadt mit vielen Gesichtern. Auf der Innenstadtinsel prägen vor allem verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und charmante Altstadthäuser das Bild. In anderen Teilen der Hansestadt wechseln sich beeindruckende Stadtvillen mit modernen Bauten ab. Schmale Straßen gehen hier in breite Straßenzüge über und umgekehrt.
Der historische Stadtkern auf der Insel, ist das größte Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes in Deutschland. Die Hansestadt zeigt sich nicht nur sehr im kulturellen Bereich als sehr ambitioniert, auch auf dem sportlichen Sektor verfügt Lübeck über ein reichhaltiges Angebot.

Das Grundstück liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord, ca.10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die zentrale Lage finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Durch das gut ausgebaute Netz des Lübecker Stadtverkehrs sind die umliegenden Stadtteile, und auch Stockelsdorf und Bad Schwartau per Bus einfach zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt und verbindet Lübeck unter anderem mit Hamburg und Kiel.

Lübeck (St. Lorenz Nord)
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